Девелопер индустриальных парков Dega development, «дочка» швейцарской Dega group, сообщил о совместном с компанией «Усолье-промтех» запуске нового проекта — индустриального парка «Dega-Иркутск». Технопарк общей площадью 12 га создается на площадях бывшего завода горного оборудования «Усольмаш», расположенного в Усолье-Сибирском (входит в состав территории опережающего социально-экономического развития, ТОСЭР). «В декабре 2016 года стороны подписали соглашение о сотрудничестве, подразумевающее создание индустриального технопарка под брендом Dega и проведение работ по привлечению на площадку резидентов. В январе технопарк начал работу»,— сообщил „Ъ“ директор УК технопарка «Усолье-промтех» Антон Васильев. Как сообщили в Dega development, основным направлением парка станет инновационная деятельность, кроме этого в «Dega-Иркутск» планируется развитие кластеров деревообработки, легкой промышленности и машиностроения. По словам директора по коммуникациям сети индустриальных парков Dega development Анны Букринской, ожидается, что технопарк привлечет не менее 2,5 млрд руб. частных инвестиций до 2020 года.
В настоящее время, по данным Dega development, готова инженерная инфраструктура для резидентов парка. «Вводится в эксплуатацию первая очередь — помещения площадью 5,5 тыс. кв. м для резидентов инновационного кластера. В перспективе планируется строительство и реновация более 50 тыс. кв. м»,— рассказал господин Васильев. Общий объем инвестиций в реализацию проекта партнеры не раскрывают. Сейчас в числе резидентов технопарка ООО «Центр инжиниринга», ООО «Центр молодежного инновационного творчества», стартап-школа «Усолье-промтех». «В рамках инновационного кластера планируется размещение центра 3D-печати и прототипирования, проектов по разработке и внедрению IT-технологий и робототехники»,— говорит Антон Васильев.
В портфеле Dega development шесть индустриальных парков в Московской, Тульской, Тамбовской, Ульяновской, Свердловской и Иркутской областях, объединяющие 40 резидентов. Объем привлеченных инвестиций — 1,4 млрд евро. ООО УК «Усолье-промтех» создано в октябре 2016 года, уставный капитал 10 тыс. руб. 100% принадлежит Владимиру Гуменюку.
«Мы рассчитываем, что партнер поможет привлечь резидентов из-за рубежа и европейской части России»,— рассказал господин Васильев. Он рассчитывает, что Dega development войдет в уставный капитал управляющей компании технопарка. «Обсуждалось, что эта доля составит не менее 10%. Чем крупнее будет привлеченный на площадку технопарка проект, тем больше доля. Планируется, что уже во второй половине 2017 года к нам придет крупный резидент — компания из Центрального федерального округа, работающая в сфере машиностроения»,— рассказал Антон Васильев. По его словам, «Усолье-промтех» планирует выступить соинвестором проекта, который будет развиваться на площадке технопарка: «В этот проект мы войдем площадями и инвестициями, резидент заходит со своими деньгами, оборудованием и технологиями».
«Dega-Иркутск» станет вторым в регионе индустриальным технопарком, рассказала „Ъ“ руководитель Ангарского технопарка Яна Шевченко: «Сегодня в регионе таких проектов недостаточно, так что говорить о конкуренции в этой сфере пока не приходится». Нехватка качественных индустриальных площадок может повысить шансы проекта по привлечению крупного резидента, полагает директор по сертификации и аналитическим проектам Ассоциации индустриальных парков Борис Сычев. По его оценкам, в среднем вложения в индустриальные парки типа greenfield (построенный на площадке, ранее не использовавшейся под строительство) составляют в России 10–15 млн руб. на 1 га, их окупаемость — около десяти лет. Инвестиции в парки типа brownfield — в среднем примерно 30 тыс. руб. за кв. м при реконструкции здания, окупаемость — примерно 6–7 лет в зависимости от объема инвестиций и трафика резидентов. «Нужно учитывать, что Усолье-Сибирское, где создается парк, — моногород, к которым сегодня в России приковано особое внимание. Кроме того, он имеет статус территории опережающего развития. Все это повышает шансы на успешную реализацию проекта индустриального парка»,— говорит эксперт.
